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经过公证的二手房，原房主不配合过户怎么办

房产纠纷 2019-09-09 06:51 人浏览
共2位律师解答
  • 二手房过户流程如下：
    1.买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
    2.签订二手房买卖合同。
    3.找评估公司做评估。这个过程一般来说要3~5个工作日。
    4.贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
    5.按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
    6.将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。
    7.凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
    8.凭完税契证到土管部门办理国土证。
    9.凭完税契证到房管部门办理房产证。
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    2019-09-09 06:47

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  • 协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：
    　　
    （1）、关于房产分割的离婚协议书；
    　　
    （2）、离婚证及复印件；
    　　
    （3）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；
    　　
    （4）、房产证；
    　　
    （5）、身份证明及复印件。
    法律快车咨询顾问律师
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    2019-09-09 06:51

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