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房屋给儿女，作为遗产赠与或出售那个实惠？

继承 2019-09-09 06:35 人浏览
共3位律师解答
  • 在发生以下情形时，遗产赠与是可以撤销的：
    1、受赠人不履行赠予合同约定的义务?
    一定的负担，接受一定的约束。而受赠人如果不按约定履行该负担的义务，是一种对自己诺言和对赠予人意愿的违背，从某种角度上讲，也是有损赠予人的利益的。
    为此，法律特别赋予赠予人以法定撤销权
    2、、受赠人严重侵害赠予人或者赠予人的近亲属?
    受赠人如果严重侵害赠予人或赠予人的近亲属时，这表明，赠予合同赖以存在的感情基础将不复存在，与之相适应，赠予合同也将失去存在意义，因此，法律赋予赠予人有权撤销赠予。
    3、受赠人对赠予人负有扶养义务而不履行
    对赠予人有扶养义务而不履行的，赠予人可以依法行使撤销权。
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    2019-09-09 06:16

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  • 离婚时，通过赠与取得的房屋要如何分割？
    有离婚协议的，遵协议。没有离婚协议或协议不成的，按法条执行。
    具体如下： 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
    (二)
    第八条　离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。 当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
    第十九条　由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 第二十条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： 双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿 双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
    法律快车咨询顾问律师
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    2019-09-09 06:20

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  • 依据不同情况有不同的处理原则和处理方式。
    1. 如果产权人见在，可由其自由处分；
    2. 如果产权人已经过世，看是否有遗嘱，按遗嘱处分；
    3. 如果产权人已经过世，且未留有遗嘱，可以由继承人相互协商解决，也可能向法院起诉，由法院进行判决来解决。
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    2019-09-09 06:35

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