问答详情

房产继承公证收取哪些费用具体是什么项目

继承 2019-08-31 17:06 人浏览

共4位律师解答

房产公证如何办理，需要交哪些费用，　　
一、房产公证如何办理　　
1、公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。　　
2、公证受理。公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。　　
3、公证审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。　　
4、出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。　　
二、房产公证需要交哪些费用　　公证机关办理公证房产案件，是要按照国家的规定收取一定的公证费用，现将一般的公证收费的的标准简介如下：　　
1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分，收费10元;　　
2、证明遗赠抚养协议，收费10～50元;　　
3、证明印鉴属实，证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符，收费5元;　　
4、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载，收费10元;　　
5、证明法人资格、收养、财产分割、证明产品抽样检测，收费10～30元;　　
6、证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书，收费50～200元;　　
7、证明商标注册，收费50元;　　
8、证明劳动保险金、养老金、子女助学金的，每件收费5元;　　
9、证明招标、拍卖、开奖、收费100～150元;　　
10、证明劳务合同，收费5元;　　
11、起草、修改合同文本，收费5～20元;　　
12、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但最低收费不得低于10元;　　
13、证明财产继承、赠与：　　接受益人收金额总数收费　　
(1)不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元;　　
(2)1万元以上的，按2%收费。　　
14、证明债权文书有强制执行效力的，按债务总金额的千分之三收费，原债权文书经过公证的，按千分之一收费，最低收费10元。　　
15、翻译，每千字15元，不足千字的按千字计。　　外文打字，每千字2元。　　外文校对，每千字5元。　　
16、保管遗嘱或其他文件、证据保全，收费5～10元。　　
17、已受理的立卷中途撤回的，收费2～5元;　　
18、证明经济合同、企业承包、经营合同：　　
(1)标的总额不满10万元的，收费10～50元;　　
(2)10万元以上不满50万元的，收费100元;　　
(3)50万元以上不满100万元的，收费300元;　　
(4)100万元以上不满200万元的，收费600元;　　
(5)200万元以上不满300万元的，收费1000元;　　
(6)300万元以上不满400万元的，收费2000元;　　
(7)400万元以上的，收费3000元。　　
19、代写与公证事项有关的文书，收费3～5元。

继承律师团队
推荐

2019-08-31 16:42

咨询我
房产继承公证费: 公证收费为该房产现价的2%.现在只是你爷爷名下的房产发生继承,即该房产的50%,则收费按50%房价的2%收取。如果是正常过户是不需要公证费的。房产继承公证的程序: 办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。
凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。

平台法律顾问团队
官方

2019-08-31 16:48

咨询我
1、继承房产需要公证，公证费是房屋评估值的2%，正常过户就不需要了。如果房屋没过五年，正常过户要交营业税，继承不用交。
2、继承的房子如果以后想卖的话，永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税，如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的
1.5%或1%根据房子的情况不同而定)。
3、继承权公证费用，继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，低不低于200 元。
4、根据国家计委、司法部《关于调整公证服务收费标准的通知》：证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额比率收。20万元以下的按2%收取；20万元至50万元部分按
1.5%收取；50万元至100万元部分按1%收取；100万元以上部分按
0.5%收取；低收费200元。
5、房产继承公证的程序: 办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。
房产公证费收取标准
房地产继承过户所需的费用办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
1、继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，低不低于200 元。
2、房地产价值评估费用；根据文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元) 累进计费率：
100 以下(含100) 5 101 以上至1000 部分
2.5 1001 以上至2000 部分
1.5 2001 以上至5000 部分
0.8 5001 以上至8000 部分
0.4 8001 以上至10000 部分
0.2 10000 以上部分
0.1。
3、房地产继承过户税费。由房屋评估价
0.05%的合同印花税、100 元的登记费、5 元的权证印花税组成。
4、契税；法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税
1.5%。

法律快车咨询顾问

2019-08-31 17:06

咨询我
到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准
(一)房产继承需提交的资料
1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
注：
a、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
b、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
c、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
d、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
(二)办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。
(三)收费标准
1、交易手续费：1元/平方米。
2、登记费：住宅 80元/套;
3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
4、印花税：5元/本。
(四)领取房产证需携带证件
1、已交费的发票;
2、继承人身份证;
3、收件清单。
注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。

平台特邀律师
推荐

2019-08-31 17:06

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台张家口律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。