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土地继承怎么收费公证处怎么收费

继承 2019-09-12 07:45 人浏览

共4位律师解答

公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证接谈笔录，并在笔录上签字确认。

继承律师团队
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2019-09-12 07:27

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宅基地上的房屋是可以继承的。根据法律规定，公民死亡后其个人的合法财产都能够由其继承人继承，只要公民依法享有该宅基地上房屋的所有权，该房屋就能被继承。需要注意的是，公民使用的宅基地的所有权属于集体，只有宅基地上的房屋所有权属于公民，所以宅基地的使用权是不能被继承的，而宅基地上的房屋可以继承。
　　《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：公民的房屋、储蓄和生活用品;　　《中华人民共和国土地管理法》第六条城市市区的土地属于全民所有即国家所有。
农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于集体所有。

平台法律顾问团队
官方

2019-09-12 07:33

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第一，国家法律规定土地的所有权是不能转让的，能进行转让的是土地的使用权。
第二，视土地的性质而定，如果是村里的承包用地，农村土地承包经营权是不能继承的，但是继承人可以作为新的合同继受人继续使用。
第三，如果是城市土地，那就是秉承房地一体原则，老人若在遗嘱中写明房子归其小儿子，那房子所在的土地使用权也在其中。第四，如果是宅基地土地，那宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。
所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。

法律快车咨询顾问

2019-09-12 07:37

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以景德镇公证处公证费用为例：公证收费标准如下：　　2万及以下(最低50) 1% 　　2万以上至5万部分
0.8% 　　5万以上至10万部分
0.6% 　　10万以上至50万部分
0.5% 　　50万以上至100万部分
0.4% 　　100万以上至200万部分
0.3% 　　200万以上至300万部分
0.2% 　　300万以上至400万部分
0.1% 　　400万以上部分
0.05% 　　
3、证明个人住房商业贷款合同，减半收费。　　
4、证明个人公积金贷款合同，每件收费50元。　　
5、证明民事协议，每件收费200元。　　
6、证明出国留学协议，每件收费200元。　　
7、证明劳务合同、聘用合同，每件收费50元。　　
8、证明计划生育协议，每件收费50元。　　
9、证明财产分割协议：　　
(1)公民每人每宗收费200元。　　
(2)法人及其他组织每单位每宗收费500元

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2019-09-12 07:45

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