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有离婚协议书，房产过一阵更名行吗

离婚 2019-09-12 09:04 人浏览

共4位律师解答

(一)婚姻关系存续期间的房产过户：夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方面婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。
应注意的是，在现实生活中，对于婚内的取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请，所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的，应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请，并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明。
(二)因解除婚姻关系而发生的房产过户：夫妻之间解除婚姻关系的途径有：双方到民政部门申请办理离婚手续，就子女抚养、财产分割等问题达成协议后，领取离婚证书;协议不成的，可以向人民法院提出离婚请求，由法院调解或判决解除婚姻关系。
因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的，应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚财产分割协议书，由双方共同申请办理;向法院提出离婚请求的，可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理。

法律快车咨询顾问

2019-09-12 08:37

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协议离婚财产分配办法如下：
1、夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
2、离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。
共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
3、离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
具体说来，夫妻离婚财产分配原则如下：
(一) 夫妻之间对财产的协议优先；
(二) 男女平等；
(三) 照顾子女和女方权益；
(四) 照顾无过错方；
(五) 照顾付出较多方。
因此对于协议离婚的房产分割可以综上考虑进行确定。

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2019-09-12 08:41

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离婚后对方不履行离婚协议怎么办？
离婚协议不属于可由法院强制执行的法律文书，但当事人可以以离婚协议中关于财产分割的条款纠纷向法院提起诉讼。
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题解释
(二)第8条规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力，当事人因财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。
因此，离婚后对财产分割协议无法履行的，可向法院起诉，待法院审理后，才可依据法院的裁判申请执行。
温馨提示：
关于离婚协议是不能向法院申请执行的。
强制执行是人民法院的司法行为，法律对人民法院的强制执行有着严格的要求。
民事诉讼法、行政诉讼法等法律的规定，人民法院可作为执行根据的法律文书仅限于以下几类：

1、民法院发生法律效力的民事判决书、裁定书、调解书及刑事判决、裁定中的财产部分；

2、裁机构的裁决；

3、证机关依法赋予强制执行效力的债权文书；
4政机关在职权范围内依据行政法规作出的具有强制执行内容的决定。
凡不在前述列举范围内的法律文书，人民法院都无权介入执行。

平台法律顾问团队
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2019-09-12 08:59

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在离婚协议中进行子女抚养的有关规定时，应当注意下列事项：
1、子女的抚养费包括有：
　　　根据相关法律规定，子女的抚养费包括子女生活费、教育费、医疗费等费用。
2、抚养费具体数额的确定：（最高院关于法院审理离婚案处理子女抚养问题的意见）
　　子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。
夫妻双方离婚后，孩子的抚养费可按以下标准支付：
　　
1、有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。
　　
2、无固定收入，抚育费数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。
　　
3、有特殊情况，可适当提高或降低上述比例。
　　
3、抚养费给付方式：
　　　
1、一次性给付；
2、定期给付和以物折抵：定期给付一般以月或季或年给付，以物折抵往往适用于下落不明的一方。
（一次性给付或以物折抵一般是以十八周岁为底线）
4、关于抚养费的变更条款：
子女抚养费发生法律效力之后，由于生活具有变动性，在父母的经济状况抚养能力及社会实际生活水平发生变化时，可以提起要求增加、减少或免除抚养费。
子女要求增加抚养费的事由包括：
1、原定抚养费数额不足维持当地的实际生活水平;
2、因子女患病、上学等，实际需要已超过原定数额。

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2019-09-12 09:04

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