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目前我的房子的房产证上是我和我父母的名字，在二老同意下，想改成我自己的名字，这属于继承吗？如何办理？办理过程所需费用有哪些？具体按怎样比例收？

继承 2018-08-15 14:04 人浏览

共3位律师解答

继承房产的过户具体费用如下：　　
1、房屋权属证书工本费10元/证;　　
2、转让手续费1元/平方米;　　
3、印花税5元/证;　　
4、契税按房屋一半价格的3%收取。如果你所继承的房屋amp;#251;有办理新的《房屋所有权证》，还需要申领新的《房屋所有权证》，缴纳10元的房屋权属证书工本费、5元的印花税、
0.5元/平方米的测绘费。　　到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准如下：　　
(一)房产继承需提交的资料　　
1、房屋所有权证书;　　
2、继承公证;　　
3、继承人身份证及复印件;　　
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。　　注：　　A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);　　B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;　　C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;　　D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。　　
(二)办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。　　
(三)收费标准　　
1、交易手续费：1元/平方米。　　
2、登记费：住宅80元/套;　　
3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。　　
4、印花税：5元/本。　　
(四)领取房产证需携带证件　　
1、已交费的发票;　　
2、继承人身份证;　　
3、收件清单。　　注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。

法律快车咨询顾问

2018-08-15 13:41

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即使女孩被判归女方抚养，即使女孩已经出嫁，女孩也仍然有对生父遗产的继承权。但如果男方留下了有效遗嘱或遗赠协议指定让其他人继承，没指定女孩继承的，女孩则不能再继承生父的遗产。
如果生父没有遗嘱和遗赠协议，或者虽然有遗嘱或遗赠协议，但遗嘱或遗赠协议无效的，按法定继承处理时，女孩有继承权，女孩和男方后妻、男方的其他子女、男方还在世的父母都是第一顺序继承人，遗产一般是平分。

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2018-08-15 13:49

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一、需要办理房产继承公证的，否则房产部门一般不予更名；
二、当事人申请办理房产继承公证需要提交如下材料：
1、提供被继承人的死亡证明（如：医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页）。
2、房屋所有权证和房屋价值评估单。
3、全部法定继承人的户口、身份证（法定继承人的范围包括：死者的父母、配偶和子女）。
4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。
5、被继承人父母死亡证明。
6、被继承人夫妻先后死亡的，应提供后去世的一方的丧偶未再婚证明。（一般由区民政局和区档案馆出具）。
7、证明。在哈尔滨公证处领取表格，填写被继承人的配偶（包括原配偶和再婚配偶）、子女（包括生子女、养子女、有扶养关系的继子女）及父母（包括生父母、养父母、有扶养关系的继父母）情况，到继承人或者被继承人单位盖章。
8、继承人或被继承人的人事档案或人事档案复印件（通常为职工登记表或者是职工履历表），复印件由档案保管单位在每页复印件上加盖公章或人事部门章，档案内容应包括被继承人的全部法定继承人情况。如确无人事档案，可提供派出所出具的包括被继承人全部法定继承人的户籍底卡，由派出所盖章证明。
9、证人一名（带身份证原件、复印件，要求：无亲属关系）。
10、如果有遗嘱公证书或者其他形式遗嘱的，提供遗嘱公证书或者其他遗嘱；
11、公证处要求提供的其他材料。注意：全部法定继承人必须亲自到公证处办理公证。否则应提交经过公证的授权委托书或放弃继承权声明书。

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2018-08-15 14:04

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