您好，我曾经向您咨询过有关问题，谢谢您的帮助！还有些事情向您请教。协议离婚后房子归我，但是房子仍在抵押期中，并且房子属于婚前财产，房产证上只有我前夫的名字。如果我还清余款，但由于房产证上不是我的名字，我无法拿到房产证，要起诉只能是两年之后还清余款，我担心他不还款，房子会被查封。
离婚
2018-08-16 08:15
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离婚时，夫妻共同所有的房产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院依法判决。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(二)（法释[2003]19号）规定：第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 -
离婚起诉一审判决后，对方上诉的，则判决尚未生效，那么你们在法律上仍未离婚，仍然处于婚姻关系存续期间，因此对方所得房产仍然是夫妻共同财产，你可以主张分割一半的房产。
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婚姻法解释，一方婚前购买的房产，登记在购房方名下的，如果离婚，协商不成的，法院将判房产归登记方所有，但婚后双方以夫妻共同财产共同还贷的部分及其增值的部分，产权登记方要给予共同还贷方一半的经济补偿。所以，如果确定婚后不加你的名字，婚前产权证上有没有他妈妈名字都是一样的，若离婚你都可主张共同还贷及增值部分的经济补偿。
当然，如果婚后同意加你名字的话，二分之一产权和三分之一产权还是有区别的。只是为了你尚未付出过的房屋放弃一段婚姻或埋下婚姻的隐患是否值得，是需要你自己考量的事了，别人无法帮你作决定。
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