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农村宅基地可以买卖租赁吗？ 现在有相应的法律规定吗？谢谢！

房产纠纷 2019-10-21 18:52 人浏览
共1位律师解答
  • 土地承包经营权流转合同应当采用书面形式签订，以明确双方的权利义务，减少纠纷。当事人没有采用书面形式签订，但已实际流转了，仍可认定土地承包经营权流转合同成立。
    土地承包经营权流转合同除需经流转双方当事人签字外，采取转让方式流转的，该转让合同应当经发包方同意。发包方不同意，土地承包经营权转让合同不成立。采取转包、出租、互换方式或者其他方式流转的，应当将此类流转合同报发包方备案。不论发包方是否同意，都不影响该流转合同的成立。
    土地承包经营权流转合同应当具备以下主要条款：
    （一）流转方、受流转方的姓名、住所。当事人是农户的，户主的姓名可代表全家。
    （二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级。
    （三）土地承包经营权流转的期间，即流转的年限和起止时间。
    （四）流转土地的用途。
    （五）双方当事人的权利义务。
    （六）流转金及支付方式。
    （七）违约责任。除此之外，当事人可约定其他内容。
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    2019-10-21 18:52

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