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今年9月1日我们同乙方签订房屋 租赁 合同，把自有的320平方米三楼门市租赁给乙方用于饭店，乙方在9月中旬开业，房屋所有区的供暖是私人承包的，10月末试水、检修。11月4日开始供热，但出租的房屋整行门市都没有供热，大约有10家，有另外两家同我家的租赁面积相同，开始供热时，供热方没有事先通知不供热，我在知道没供热后通过10多日的协商，于11月18口正式供热，但乙方要赔偿，说迟期供热影响了他的经营，客源没有了，而且要停业。

合同纠纷 2018-08-16 08:56 人浏览

共3位律师解答

租房子一般都需要签订租赁合同，在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。日后发生纠纷也是需要按照租赁合同来处理，建议谨慎对待。

平台法律顾问团队
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2018-08-16 08:46

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1、您与中介之间属于租赁合同关系。
2、鉴于双方签署合同是出于其真实意思表示，合法有效，则双方需要按照合同约定履行相应的义务。
3、中介未按期支付房款的行为构成违约，您可以要求对方继续履行合同义务（即缴纳房租）。
4、《合同法》第九十四条规定：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。根据上述规定，如果您多次催告，对方仍迟延支付房租，则您有权解除租赁合同，要求对方返还房屋，对方无事实与法律依据可以要求您承担相应的责任。

法律快车咨询顾问

2018-08-16 08:50

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租赁合同是指由出租方融通资金为承租方提供所需设备，承租方取得设备使用权并按期支付租金的协议，租赁合同是经济合同的一种。　　在自愿协商的基础上签订的房屋合租租赁合同，对双方是有约束力的，如果中间产生纠纷或者是一方毁约，另一方可以向法院提起诉讼，维护自己合法的权益。
但前提是要看房屋合租租赁合同的内容有没有跟法律相抵触。

合同纠纷律师团队
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2018-08-16 08:56

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