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请问我的房子是继承的，我想赠与我的父母，想问一下是赠与，更好还是买卖更好，

继承 2019-10-16 13:03 人浏览
共1位律师解答
  • 房产赠与要怎么办理？
    　　
    （一）房产赠与具体办理的流程则包括：
    　　
    1、赠予双方到公证处办理赠予公证手续，领取赠予公证书；
    　　
    2、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘，领取结果；
    　　
    3、申请人到征收契税窗口办理完税手续，领取完税证明；
    　　
    4、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记；
    　　
    5、收件人员收件立案受理，缴交登记费，核发《房地产申请登记回执》；
    　　
    6、办案人员对资料进行审核，通知申请人到发件窗口领证；
    　　
    7、申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。
    　　
    （二）房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。一般来说，房屋赠与手续有五个步骤：
    　　
    1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
    　　
    2、房屋赠与的当事人（受赠人）凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关。
    　　
    3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。
    　　
    4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
    （一）申请书
    （二）身份证件
    （三）原房地产产权证
    （四）赠与书及公证书
    （五）契税收据。
    　　
    5、赠与人将房屋交付受赠人，这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。
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    2019-10-16 13:03

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