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外地人员在XX农村买房，因自来水改造，要收费，但是收费标准不同，请问这合理合法吗

房产纠纷 2019-10-01 07:21 人浏览
共1位律师解答
  • 我国对农村房地产权和城市房地产权实行二元制的管理体制。即农村房屋所占用的土地所有权的主体是农村集体经济组织的，农民对其房屋下的土地享有宅基地使用权。
    　　农村房屋离婚分割原则：
    　　
    一、婚前一方建造的房屋 对一方婚前建起的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的
    　　如果双方没有相反的约定，这样的房屋由于是一方婚前所得，属于，只能判给婚前所属的一方所有。
    　　
    二、婚前一方建造，而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的
    　　这样的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能视为，只能判给婚前所属的一方所有。但是因建房所欠的债务用了婚后共同财产返还，因此，得到房子的一方应当补偿房价的一半给另一方。
    　　如果是建房的部分债务由婚后共同财产偿还的，那么得到房子的一方应当给另一方相应的补偿。
    　　
    三、一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻双方共同居住的
    　　按照《婚姻法解释
    (二)》的规定，这样的房屋视为父母赠与夫妻双方的财产，分割时如果没有特殊情况，双方平分该房屋。
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    2019-10-01 07:21

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