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朋友用自己的不动产权证抵押向我借款30万，借钱后又挂失重新办了不动产权证把房子卖了。

房产纠纷 2019-09-26 09:57 人浏览
共1位律师解答
  • 若是银行个人贷款，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：
    1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；
    2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；
    3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
    4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
    5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；
    6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-09-26 09:57

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