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你好，我想把我的房产全部给我的儿子，我们之间要用什么名义把房子给我儿子呢？是买卖还是赠与好呢？

继承 2019-10-19 01:36 人浏览
共1位律师解答
  • 办理房屋赠与的具体流程及所需资料、税费：
    1、签署确认书
    与子女一起到房管局签署确认书，记得要带齐相关资料，比如房屋的产权证或者购买合同，房地产赠与人的无偿赠与协议等，在这里要注意的是，如果受赠人是未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
    2、房产评估
    房屋赠与需要进行房产评估，一般来说，由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
    3、办理赠与公证
    房屋赠与需要办理赠与公证，以此来证明此赠与行为是有效且真实的，而赠与公证费则会是评估价的2%。
    4、缴纳税费
    房屋赠与需要缴纳一定的税费，比如契税会是房管局评估价的 3%，印花税会是房管局评估价的
    0.5%，房地产权转移登记费为每宗80元，还有一项是土地出让金，按所受赠的房产性质而定。
    5、出新房产证
    当一切手续办理妥当，新的房产证书就会出来了，记得领取就可以了。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-10-19 01:36

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