请问，房租是共有产权，在租房时，只有一个产权人签字，如果另一个未签字的产权人提出不租了，那么租房合同有效么？只有一个产权人签字，如果另一个未签字的产权人提出不租了，那么租房合同有效么？
房产纠纷
2019-10-16 09:12
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解决产权房的纠纷，最好是通过协商解决的方式来处理。
首先，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。
在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
其次，小产权房是属于违法建筑。
根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。
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