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我卖房子，人家只给了13.1万，房产证过户给买家之后，人家拿房产证贷款，然后银行审批后才由银行打款给我、这样没事吧我卖房子，房产证过户给买家之后，人家拿房产证贷款，然后银行审批后才由银行打款给我

银行 2019-10-16 16:46 人浏览
共1位律师解答
  • 贷款没还清是不可以办理过户的，你可以先进行离婚析产登记。
    析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
    办理离婚析产登记的必备资料：
    1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证；
    2、房地产证(如有共有证的，包括共有证)；
    3、申请人的身份证明；
    4、房地产登记申请书；
    5、委托书。
    析产基本步骤：
    1、到公证处办理析产公证 (注：如有离婚判决书的话则无需办理公证)；
    2、到交易中心办理转绘；
    3、到房管局办理免征契税申请；
    4、办理析产登记手续并缴交登记费；
    5、取证。
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    2019-10-16 16:46

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