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六月七日，我与单位解除劳动合同后，在劳资关系即将办理完毕时，劳资部门拿出企业内部关于人员调动的房屋处理制度（本人从未见过），要求我按企业房屋制度交回或重新按现行市场价购买我现有住房，否则，不予办理相关劳资关系，我是个法盲，又遇此涉及我住房的大事，已六神无主，不知如何面对这个事情，请您帮我，给我指条活路。98年，我来到这个公司工作，与单位签署劳动合同，当时单位没有给我分配住房，确在合同中有一款补充协议：‘因本人原因终止劳动合同，住房按公司内部有关规定处理’。2000年单位分配给我一套2室住房，我向单位交了4万元房价款（本人有发票），没有与单位签定任何关于房屋的协议，当时的负责人说：这是最后一批福利分房，这房可以永远住着，不用交房租，因为手续不全，可能办不了房产证。2004年，有关人员通知我相关手续已经办理完毕，可以按北京市房改政策办理房屋产权证，于是本人当年取得了标准价的《房屋产权证》我有94%的产权，证中产权栏注明为私有产。请问您：1、单位能够收回或让我重新按市场价购买我的现有住房吗？我能保住我的住房吗？属什么性质案件？ 2. 单位的内部文件在法庭上具有多大的法律效率?能够对抗北京市的房改政策吗?我的事结果大概应到什么地步?3、我现在对劳动关系已经申请仲裁,已被驳回。我该怎么办！！！！！！　　　

仲裁 2018-08-17 15:30 人浏览

共3位律师解答

劳动合同的终止是指劳动合同期满或当事人双方约定的劳动合同终止条件出现，劳动合同即行终止。根据双方签定的劳动合同，用人单位(甲方)按以下合同条款之一()原因决定解除、终止与乙方签定的劳动合同。　　
1、合同期限届满，不再续订新的劳动合同。　　
2、乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作。　　
3、乙方患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由甲方另行按排的工作。　　
4、乙方严重违反劳动纪律或者甲方规章制度。乙方过错对甲方利益造成重大损害。　　
5、客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经甲乙双方协商同意终止合同。　　
6、其它劳动合同约定的条款：

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2018-08-17 15:06

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第二十五条　劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
　　
(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;
　　
(二)严重违反劳动纪律或者用人单位规章制度的;
　　
(三)严重失职，营私舞弊，对用人单位利益造成重大损害的;
　　
(四)被依法追究刑事责任的。
　　
第二十六条　有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同，但是应当提前三十日以书面形式通知劳动者本人：
　　
(一)劳动者患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由用人单位另行安排的工作的;
　　
(二)劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的;
　　
(三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议的。

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2018-08-17 15:11

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没有提前30天通知员工解除劳动合同关系，如果用人单位是依据《劳动合同法》第40条规定解除劳动合同的，那么需要支付一个月工资作为代通知金。用人单位按照其他方式解除劳动合同的，只需要按照《劳动合同法》规定支付补偿即可，不需要提前三十天通知劳动者。　　用人单位解除劳动合同，通常有如下情况：　　
1.用人单位与劳动者解除劳动关系，没有任何合法理由，也没有支付经济补偿，劳动者不存在《劳动合同法》39条规定的情形，用人单位行为属于《劳动合同法》87条规定的违法解除劳动合同情形，应该支付赔偿金，即每工作一年支付2个月工资；　　
2.用人单位与劳动者解除劳动关系符合《劳动合同法》46条规定的，应该支付经济补偿金，即每工作一年支付一个月工资；符合《劳动合同法》第40条，没有提前1个月通知劳动者的应多支付1个月工资作为代通知金；　　
3.劳动者存在《劳动合同法》39条的规定的情况，用人单位提出解除劳动关系的，不需要支付任何经济补偿，也不需要提前通知,需要用人单位举证并且书面通知劳动者解除劳动关系。　　相关法律法规依据：　　《劳动合同法》　　第三十七条　劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。　　第三十九条　劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：　　
（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；　　
（二）严重违反用人单位的规章制度的；　　
（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；　　
（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；　　
（五）因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；　　
（六）被依法追究刑事责任的。　　第四十条　有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：　　
（一）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；　　
（二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；　　
（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。　　第四十六条　有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：　　
（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；　　
（二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的；　　
（三）用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的；　　
（四）用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的；　　
（五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；　　
（六）依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的；　　
（七）法律、行政法规规定的其他情形。　　第四十七条　经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。　　劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。　　本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。　　第五十条　用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。　　劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。　　用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，至少保存二年备查。　　第八十七条　用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。　　第八十五条　用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿；劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分；逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金：　　
（一）未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的；　　
（二）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的；　　
（三）安排加班不支付加班费的；　　
（四）解除或者终止劳动合同，未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。

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2018-08-17 15:30

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