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你好,我们从私人处购买了一套套房入住了一年出现了房租质量问题找房东处理,他们不解决,还老是找我们麻烦请问一下这种情况还怎么处理?我们从私人处购买了一套套房入住了一年出现了房租质量问题找房东处理,他们不解决,请问一下这种情况还怎么处理?

合同纠纷 2019-10-24 11:36 人浏览
共1位律师解答
  • 因标的物质量不符合质量要求,致使不能实现合同目的的,买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的,标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。因此合同法中对于因质量问题提起解除合同的前提是合同目的不能实现,具体到房屋买卖合同中,买房的合同目的实现房屋的价值和使用价值,如果房屋的质量问题致使房屋无法在市场上交易或者无法实现他的正常生活和居住的使用价值,就可以认定该合同的目的无法实现。
    而对此主张解除合同的买房应当负举证责任。
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