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我现在想买一套房改房，现在房东有不动产登记证时间是2002年的普通住宅，普通住宅的年限为70年，请问。这种情况房子的使用年限是怎么计算的？我现在想买一套房改房，现在房东有不动产登记证时间是2002年的普通住宅，这种情况房子的使用年限是怎么计算的？

综合法律 2019-10-06 17:03 人浏览
共1位律师解答
  • 房屋使用年限从何开始?
    1、入住时开始;　　
    2、按土地证明来算，领的证上有;　　
    3、土地使用权当然是30年;　　
    4、可以参照房改房。按土地证明来算，领的证上有;　　
    5、以前的土地没有年限(不懂问我)1990年以后才有。　　商品房买卖中最重要的是两张证，土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。　　《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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    2019-10-06 17:03

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