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需要注意什么？商铺的得房面积怎么才百分之61，而且房产证为50年，50年以后呢？那商铺还是我的吗？购买商铺，我还要缴纳什么款，与住房有什么区别？商铺的得房面积怎么才百分之61，50年以后呢？购买商铺，我还要缴纳什么款，与住房有什么区别？

房产纠纷 2019-10-20 00:46 人浏览
共1位律师解答
  • 面积如果和房产证不合
    1、按照商品房买卖合同约定的处理。
    2、看其与合同约定面积的比例。低于3%，按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款.
    3、实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部分按实际增加的面积计算，由业主补交购房款。
    4、误差在3%以上的，业主只追加3%的房款，3%以上部分由开发商付款。
    5、如果实际面积少于合同约定的面积，误差在3%以内的，售房单位按实际减少的面积退款。
    6、误差超过3%，业主有权利要求退房或者按实际减少的面积退款。
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    2019-10-20 00:46

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