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买房时售价是4700.售楼处说公摊百分之二十左右，但是实际套内面积公摊达到百分之三十了，切房价增长到5500.买房者退房不合适，能否要求开发商赔付多出公摊的费用呢？但是实际套内面积公摊达到百分之三十了，切房价增长到5500.买房者退房不合适，能否要求开发商赔付多出公摊的费用呢？

房产纠纷 2019-10-25 12:12 人浏览
共1位律师解答
  • 以下几种情况即使签订买卖合同也可以退房：
    一、延迟交房
    一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
    二、没有产权证
    由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。
    三、开发商证件不全
    开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。
    四、面积误差超过3%
    如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
    五、主体结构质量有问题
    地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。
    六、开发商擅自变更设计
    开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-10-25 12:12

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