政府把我的商铺定为旧城改造，评估价格已经公示，但价格在同地段买不了商铺，加上上浮的百分之二十都买不到。而且拆迁办的说政府定的价格是不可能变的，用政府打压我们，要怎样才能争取我的合法权益政府把我的商铺定为旧城改造，评估价格已经公示，但价格在同地段买不了商铺，要怎样才能争取我的合法权益
合同纠纷
2019-10-03 10:16
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我国相关法律法规规定，房屋拆迁评估方法有：市场比较法、成本法、收益法、假设开发法和基准地价修正法。其中，后三者经拆迁双方选择后可以适用。
1、收益法
收益法是预计估价对象未来的正常净收益，选用适当的资本化率将其折现到估价时点后进行累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。
2、假设开发法
假设开发法是预计估价对象开发完成后的价值，扣除预计的正常开发成本、税费和利润等，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。
3、基准地价修正法
基准地价修正法是在政府确定公布了基准地价的地区，由估价对象所处地段的基准地价调整得出估价对象客观价格。
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