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您好！我弟前几个月买了套二手房，钱已经付清给以前房主了，房产证也办了下来，但以前房主以各种理由拖不肯交锁匙，例（还有东西没搬）叫他约个时间交，他说不知什么时候，他又不肯定个时间，我可以换锁吗我弟前几个月买了套二手房，钱已经付清给以前房主了，我可以换锁吗

房产纠纷 2019-10-14 22:37 人浏览

共1位律师解答

依照的规定，以下情形下的二手房不能进行买卖：
(1)未依法取得房屋所有权证的房屋;
(2)只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房;
(3)鉴定为危房的房屋;
(4)以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋;
(5)在农村集体土地上兴建的房屋;
(6)已经被列入公告范围的房屋;
(7)所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋;
(8)所有权有纠纷的房屋;
(9)已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋;
(10)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋;
(11)房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的;
(12)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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2019-10-14 22:37

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