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你好,我购房合同以及跟开发商交易的所有手续都是车库,测绘时给我定性为商业服务,办理的产权也是商业服务,导致我现在出售税费高没法交易,邻居跟我一样的买为车库,产权却办的车库,我应该怎么办?谢谢回复!我购房合同以及跟开发商交易的所有手续都是车库,导致我现在出售税费高没法交易,我应该怎么办?

房产纠纷 2019-10-16 18:52 人浏览
共1位律师解答

  • 1、房产证只能由房地产主管机关发放。
    2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。
    基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。
    3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。
    4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
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