您好，我家亲戚欠我们钱，现在打算用东胜铁西开发区帝城国际22层的商品房抵给我们，他现在只有商品房认购书，这个房子2011年动工，现在开发商已经更换，那么我们假如想要这个房子应该注意什么问题，办理什么手续他现在只有商品房认购书，现在开发商已经更换，那么我们假如想要这个房子应该注意什么问题，办理什么手续
房产纠纷
2019-10-15 16:53
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开发商交房流程： 1)核验业主材料
2)业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。
3)业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》
4)业主做综合验收
5)业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案
6)开发商与业主协商并达成书面协议
7)根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议
8)业主签署《入住交接单》
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