你好，我想咨询一下，我签了一份买卖合同收了3万定金，然后后续买方贷款批不下来拖了我半年的时间，这期间我一再的要求他过户，交首付，但是就一直拖，然后拖到我没有耐心不想卖给他了。现在他起诉我让我退3万定金和房款的百分之十和中介费给他。我签了一份买卖合同收了3万定金，这期间我一再的要求他过户，现在他起诉我让我退3万定金和房款的百分之十和中介费给他。

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