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你好,本人在本村租了一块地,地是上过3g平台,被我投下来了。签合同的时候要我们升级改造,我们投下来后在原有基础上加建了围墙、分隔多个店铺出租,屋顶是用隔热板,没有堵水泥楼顶。现社长联合社委说我们沒有升级改造要收回本人的地,请问这合理吗?本人在本村租了一块地,签合同的时候要我们升级改造,分隔多个店铺出租,请问这合理吗?

合同纠纷 2019-10-21 12:56 人浏览
共1位律师解答
  • 认定房屋租赁合同的法律效力,主要应从以下几个方面来判定:
    1.审查合同的主体是否适格,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件,如是否为无民事行为能力人,或限制民事行为能力人等。
    2.审查租赁是否为法律法规禁止出租,只要法律法规没有禁止出租的房屋,都应是可以出租的。
    出租人和承租人订立房屋租赁合同,双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,合同视为成立。
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