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你好，想咨询一下，我婶婶用他家老房子换我们的老房子盖新房，这个老房子是两位老人给我们结婚的房子。但是老宅基地名字上写的老人。现在婶婶要和我对换房屋，要写换房协议，不知道应该是以老人的名义写换房协议，还是以我们夫妻名义写老人已经78岁了，这个老房子是两位老人给我们结婚的房子。但是老宅基地名字上写的老人。还是以我们夫妻名义写老人已经78岁了

继承 2019-10-29 10:05 人浏览
共1位律师解答
  • 房子是婚前个人财产，还是婚后共同财产，主要有以下几种情形：
    1、婚前一方全款购买的房子，属于该方婚前个人财产；
    2、婚后共同出资全款或者按揭属于婚后共同财产；
    3、婚前一方全款购买的房子，婚后增加另一方名字的，视为共同财产；
    4、婚后一方父母出资全款并登记于该方名下的，属于其个人财产；
    5、婚后一方父母出资全款并登记于夫妻双方名下的，属于夫妻共同财产；
    6、婚前一方出资按揭购房，婚后共同还贷的，共同还贷部分房产份额属于共同财产；
    7、婚后一方父母出全款并登记于另一方名下的，属于夫妻共同财产。
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