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租凭合同，?这一条，乙方在遵守协议的情况下，可以获优先续租权，但必须在原租期到期前3个月与甲方重新签订下一年的租凭协议，否则甲方将收回房屋不在签约续租?，这一条满9个月之后乙方第二年不租了甲方就可以把房子租给别人了吗在乙方还没有到期的情况下，租凭合同，?可以获优先续租权，否则甲方将收回房屋不在签约续租?

合同纠纷 2019-09-30 09:47 人浏览
共1位律师解答
  • 租赁物在租赁期间发生所有权变动的, 影响租赁合同的效力. 合同法第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。如果出租人没有在合理的期限内通知你解除合同的话，你可以继续租住。
    但是如果出租人，通知你解除合同的话，该租赁合同就解除了，不存在买卖不破租赁的前提了。你可以依据第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
    根据合同法规定，这种情况属于不定期租赁。合同法有以下规定： 第二百三十二条，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。
    当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
    第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
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    2019-09-30 09:47

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