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你好,乙方买了甲方一套房,甲方拟的合同,合同上有房号,条款之一是违背合同条例,付违约金三万,乙方已按合同交了相应的房款,可是甲方没有按时给房,而且拖了近两年,现在说合同上写的房子没有了,被卖了,不能交付乙方房子,乙方是不是有权向甲方索要本金和违约金以及利息!甲方不承认自己违约怎么办?谢谢律师乙方买了甲方一套房,被卖了,是不是有权向甲方索要本金和违约金以及利息!甲方不承认自己违约怎么办?

合同纠纷 2019-10-20 12:27 人浏览
共1位律师解答
  • 开发商违约可以先进行些协商,洽谈不成再诉讼,主张业主假如满足合同约好的退房条件,好亦或是先与开发商进行洽谈,这样能够省去诉讼费用。假如开发商提出的补偿条件能使业主满足,业主可依据本身状况回收退房要求,或在开发商帮忙下处理退房手续。
    如和谐未果再挑选诉讼或裁定。业主未在合同中约好退房条款,但契合法定退房条件,法院也会支撑业主的退房要求。关于未经合同约好也不在法定范畴内的退房恳求,主张业主应先找开发商和谐。
    一般在这种状况下提出诉讼,法庭判定进程相对较长。
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