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我家住在顶层，05年的房，随着时间的流逝，屋顶的保温越来越差，夏天顶层闷热难忍，必须整天开空调，小区其他的楼因为外墙砖脱落，物业申请了维修基金给修复外墙的同时重新做了屋顶的保温和防水，顶层的业主感觉冬天温度都提高了，效果不错，可我家这楼因为外墙没有脱落就不给维修了，不知道是否也可以申请维修基金修整房顶?物业申请了维修基金给修复外墙的同时重新做了屋顶的保温和防水，可我家这楼因为外墙没有脱落就不给维修了，是否也可以申请维修基金修整房顶?

房产纠纷 2019-10-18 08:42 人浏览
共1位律师解答

  • 1、购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时，一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的身份证或房屋产权证。
    2、有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下：
    （1）如果账户余额不足30%，那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户；
    （2）如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上，办理产权过户时，维修资金同时过户。
    根据《住宅专项维修资金管理办法》的明确规定，今后以下四项费用不得从住宅专项维修资金中列支:
    1、依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用;
    2、依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用;
    3、应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用;
    4、根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。
    法律快车咨询顾问律师
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    2019-10-18 08:42

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