买了一套二手房，已经交钱，程序就差最后一步领房产证了，迟迟办不下来，原因是这套房子所在的小区已经跟开发商达成买卖意向，而房主却又把房子卖给了我们。房产证涉及到政府和开发商以及所在区的纠纷。那么在暂时拿不到房产证的情况下，能否和卖主进行一份公证协议，证明这个房子已经是我们的了？这个公证协议能否得到法律的保护，开发商能不能承认这份公证协议。买了一套二手房，能否和卖主进行一份公证协议，证明这个房子已经是我们的了？能不能承认这份公证协议。
离婚
2019-10-01 09:16
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首先小产权房的房产是不能公证的，公证的基础是要合法。所谓小产权是国家不认可的，更不能上市交易的，公证处当然不能做这种公证；但可赠与或遗嘱。国家相关法律、法规和政府文件上并没有“小产权房”、“乡产权房”的提法，更没有对其下过定义。
以往所说的“小产权”主要针对的是国有企事业单位自建房，在国有单位里，土地是无偿划拨的，土地由国有单位全体职工共同使用。职工购买这种条件下建设的住房，房屋由职工个人所有，但无法获得个人土地使用权证，这就是小产权。 -
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