问答详情

您好，我本人现在居住在一套公产房独单，这套房子是由原来的平房拆迁安置而来，由于姨母一生未婚未育，所以我自小跟姨母同户籍并共同生活，原平房拆迁我俩共同安置在这个独单，现在姨母去世，我要办理继续承租房管局要求按继承办理，那就意味着姨母所有的侄子侄女外甥外甥女都有相同的继承权，请问，这样是不是侵害了我的拆迁安置居住权，我该如何维护我的正当权益？我本人现在居住在一套公产房独单，是不是侵害了我的拆迁安置居住权，我该如何维护我的正当权益？

拆迁补偿 2019-10-09 07:11 人浏览
共1位律师解答
  • 伴随着市场经济的发展，城市建设发展步伐的加快，很多房子因建设的需要被拆迁，政府尽可能新建更多的安置房，以不断满足拆迁户的需求。离婚案件中，拆迁安置房的分割争议也越来越多，造成实践中处理方式没有统一的模式。笔者就拆迁房在离婚诉讼中如何分割作些探讨。　　
    1、婚前一方父母的个人财产，婚后被拆迁，拆迁安置房登记在夫妻一方名下的情况。　　婚前一方父母的个人财产，婚后被拆迁，将拆迁安置房登记在夫妻一方名下，应视对子女的赠与。对此情况，笔者认为应适用《最高人民法院婚姻法司法解释
    (二)》第22条“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外”之规定。如果父母没有明确表示赠与一方，拆迁安置房属于夫妻共同财产。婚前一方的个人财产，婚后被拆迁，分得拆迁安置房的情况。　　
    2、婚前一方的个人财产，在婚后因政府的拆迁政策被拆迁，以产权调换方式取得拆迁安置房，且没有缴纳被拆迁房和安置房差价的情形。笔者认为，此情况下获得的拆迁安置房仍属于一方的个人财产，它只是婚前个人财产形式的一种转化，其价值取得于婚前。如果被拆迁房和安置房之间存在差价，且以夫妻共同财产出资结清的，此拆迁安置房属个人财产还是夫妻共同财产?笔者认为，拆迁安置房是以产权调换方式取得的，是对一方个人财产的转换，不能改变拆迁安置房为婚前一方个人财产的性质。离婚时，房屋所有权人应当给予另一方就以夫妻共同财产出资结清的差价部分给予补偿。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-10-09 07:11

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台海南州律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专长律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
海南州律师 海南州征地拆迁律师 海南州找律师 海南州拆迁补偿律师
同德县律师 贵南县律师 贵德县律师 兴海县律师 共和县律师
海南州房地产律师 海南州公司法律师 海南州合同纠纷律师 海南州交通事故律师 海南州劳动工伤律师 海南州离婚律师 海南州刑事辩护律师 海南州债权债务律师
法律快车 > 法律问答 > 青海问答 > 海南州问答 > 海南州拆迁补偿问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟