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我买的2楼带有露台的房子，与楼上户型一样，由于阳台与露台连在一起，阳台算是赠送，所以产权面积比楼上少很多，但是单价比较高，这样均价和3楼差不多，现在办产权，说少7个多平方，开发商要求交清，国家规定超出3%，是开发商承担，但是开发商跟我们说还有签了补充协议，说是误差面积要与产权面积为准，请问这个补充协议是合法的吗，我们是不是7个多平方都要补上呢？我买的2楼带有露台的房子，国家规定超出3%，请问这个补充协议是合法的吗，是不是7个多平方都要补上呢？

房产纠纷 2019-10-12 00:27 人浏览
共1位律师解答
  • 合同“补充协议”或者称为“协议补充”，是指当事人对于合同中的内容没有约定或者约定不明确的，而达成的协议。　　“补充协议”是相对于已经存在的合同而言的，“协议补充”就是通过协议方式补充已经存在的合同中存在的漏洞。
    因此，已经存在的合同与“补充协议”之间是主从关系。已经存在的合同是主合同，“补充协议”是从合同。已经存在的合同作为主合同不以“补充协议”的存在为前提，或者说不受“补充协议”的制约而独立存在。
    反之，“补充协议”必须以已经存在的合同的存在为前提，自身不能独立存在。尽管“补充协议”相对于主合同而言没有独立性，但是其本身也是协议。因此，“补充协议”的成立和生效与主合同的成立和生效的依据相同。
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    2019-10-12 00:27

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