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2017年通过中介买了一套二手房，中介费已缴纳，已经付给原房主了17万。购买之前中介方没说房子是被法院查封的。在过户的过程中导致没法过户！至今天我们找过中介数次，他说过不了户，也不给退中介费，房主现在也要求把钱还清过户，可是中介的意思就是说，现在批不了房贷，就是法院解封了，也没法给我做贷款。简单就是说，他给我们做不了过户手续！但是也不退费用给我们！我们能起诉他吗？也不给退中介费，但是也不退费用给我们！我们能起诉他吗？

房产纠纷 2019-10-20 10:46 人浏览
共1位律师解答

  • 1、过户费用；
    （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价
    1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
    （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价
    5.5%缴纳。
    （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
    （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
    （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
    （6）房屋产权登记费：
    80.00元。
    （7）房屋评估费；按评估额
    0.5%缴纳
    2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价
    1.9%交纳，其它不变。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-10-20 10:46

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