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你好！我的房子精装房，2014年8月交房，2017年9月发现厨房与过道的墙壁验证腐蚀，且造成楼下渗漏，经查属我的厨房漏水防水不良造成，由开发商整改维修，通过厨房防水重做后，也对过道墙壁进行了重新整理，过道墙壁腐蚀属于厨房漏水后，至今都没有整改满意。现在发现厨房门严重变形，应该是厨房墙壁渗水后导致厨房门受潮变形。是否可要求开发商整改？另外，防水重做后，质保期是按照维修完成后重新计算么，防水问题导致的周边环境质保是否都延期？我的房子精装房，是否可要求开发商整改？质保期是按照维修完成后重新计算么，是否都延期？

调解 2019-10-01 01:12 人浏览

共1位律师解答

关于楼上漏水怎么修的问题，我国有相关法律政策规定
（1）可以请求业委会、居委会帮忙这种邻里之间的小问题最好的解决办法还是调解，抬头不见低头见，不至于为此面红耳赤，邻里之间遇到自己无法协商解决的小事情，可以请求居委会帮忙。
（2）协调不成可提起相邻权诉讼如果调解不成，按照相关规定，受害方可以提起法律诉讼维权。《民法通则》规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。《物权法》也有规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。起诉时最重要的是对漏水处的认定，如果双方存在争议，可以委托专业的鉴定机构进行鉴定，鉴定的结果将成为关键证据。

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