律师您好，我想咨询一下有关贷款前合同的问题。2016年签订的的购房合同，交房日期是2018年10月31日，前两天通知办理房屋贷款，开发商因预测面积与出售面积有误差，进行签订新合同，新合同更改了交房日期为2020年6月。开发商更改理由说国家治理雾霾导致的停工九个月，如果延期九个月也可以理解。关键新合同还是认购书，我想问认购书是否合理，这属于开发商违约么？如果是违约那新合同是不是可以让开发商逃避违约？还有就是认购书可以贷款？咨询一下有关贷款前合同的问题。这属于开发商违约么？是不是可以让开发商逃避违约？

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