男友千方百计地折腾，他和我都离了婚，在一起至少6年了。之所以没和他结婚，因为2014年才发现他个人欠银行信用卡和朋友的债务至少20多万，并且根本没办法立即偿还，只是靠着月工资借新还旧。2017年我实在看不到这段感情的未来，忍受不了没安全感的生活，为了挽留我，他给我签了一份房屋赠与合同，把他2009年买的商品房一套赠予我。这也是他唯一可见的财产。他说这样即使我不和他领结婚证，将来也是有些许保障的。这套房到现在还没办房产证，我想问仅凭赠与合同，将来要是和他分开，可以要求这套房产的所有权吗？不能的话，我该怎么做呢？他给我签了一份房屋赠与合同，我想问仅凭赠与合同，可以要求这套房产的所有权吗？

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