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私人宅基地没有房产证也没有土地使用者可以做债务抵押吗?

房产纠纷 2018-08-19 01:52 人浏览

共3位律师解答

借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：　　
一、现房抵押　　
(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);　　
(2)房屋所有权证;　　
(3)土地使用权证复印件(验原件);　　
(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;　　
(5)银行借款合同;　　
(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。　　
二、期房抵押　　
(1)购房预售合同;　　
(2)与银行签订购房借款合同;　　
(3)购房预交款收据复印件(验原件);　　
(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明;

平台法律顾问团队
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2018-08-19 01:31

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我国的房产抵押实行登记制度，房产抵押权自抵押登记时间起成立。

法律快车咨询顾问

2018-08-19 01:38

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农村宅基地可以办理房产证吗，　　
一、农村宅基地可以办理房产证，办理需要提交哪些材料?　　根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：　　
(一)登记申请书；　　
(二)申请人的身份证明；　　
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；　　
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明；　　
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图；　　
(六)其他必要材料。　　申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。　　　
二、农村宅基地可以办理房产证，办理的流程是什么?　　农村房屋产权证办理流程如下：　　
(一)申请人提交下列材料提出申请：　　
(二)受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理　　
(三)公告；　　
(四)审核；　　
(五)收费；　　
(六)记载于登记簿；　　
(七)发证。

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2018-08-19 01:52

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