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我买了二手房，现在不想买了，付了一万定金，现在我定金可以不要了，但是卖家要起诉，委托律师

房产纠纷 2019-10-25 23:16 人浏览
共2位律师解答
  • 第一步：遇到二手房买卖纠纷当事人各方如果不能协商解决，那么应首先了解相关起诉的法律知识，一是通过一定的信息渠道，最好是向专业律师咨询，明确所遇到的问题通过诉讼能否解决，如果能通过诉讼解决，需要准备哪些相关的证据材料，自己或委托律师起诉或申请仲裁，在诉讼前应基本收集齐全证据材料，写好起诉书，准备证据清单及身份证复印件。向法院提起诉讼的，必须符合下列条件：
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    2019-10-25 23:11

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  • 定金交多少一般是基于二手房买卖双方的协商结果，并非越多越好。根据我国《担保法》规定，定金的数额不能超过主合同标额的20%，超过的部分不受法律保护。例如购房者购买的二手房定价为100万，定金就不要超过20万元。为了有效保障双方权益，购房者在交定金的时候应该要求签订定金协议。协议内容一般包括：
    （1）房屋地理位置、房屋交易价格、是否含装修、是否含车位、车位价格等具体内容。
    （2）各方的责任义务，如悔约责任、违约金款项等。
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    2019-10-25 23:16

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