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我在XX信上分期购买了手机现在还能按揭买房么

房产纠纷 2019-10-27 09:04 人浏览
共2位律师解答
  • 按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。那么，按揭买房需要哪些资料，　　按揭买房需要哪些资料，按揭买房需要提供的资料主要有：　　
    1、申请人个人资信证明：　　
    (1)申请人一般须为两人以上。申请人应当提供一份申请书，表明两人愿意共同申请贷款，共同承担还款义务和风险;　　
    (2)出示申请人各自单位出具的收入证明及纳税证明。有兼职的，出具兼职收入证明;　　
    (3)提供个人财务情况，包括有存款情况(人民币、外币)，拥有私车情况，有价证券及其他资产情况。应出示存折原件或银行出具的存款证明;　　
    (4)贷款申请人提供保人的，对自然人保人，要求有固定的职业，固定的收入，有还款能力，同时要在申请贷款的建行开立户头，存入不低于月还款额6倍的存款。　　
    2、贷款申请人须提交的有关购房文件：　　
    (1)经房地局备案登记的正式《商品房预售(销售)合同》。对于只签订了认购合同的，由律师事务所上报银行，由银行决定是否承认有效，是否给予贷款;　　
    (2)房屋总价款30%%以上的首期款交齐发票或收据;　　
    (3)向律师事务所或银行购房信贷处领取申请表二份、合同书四份。在律师指导下填好申请贷款表格，其中内容包括发展商签章同意于房产过户前对其按揭贷款提供担保，以及申请人同意以所购房屋作为按揭抵押物的声明;　　
    (4)银行要求提供的其他文件。
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    2019-10-27 09:01

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  • 开发商违约的情形一般有：
    1．房屋质量不符合合同约定的标准；
    2．房产证逾期未办下来的。
    根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
    法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
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    2019-10-27 09:04

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