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婆家总共3套房子，奶奶那套房子拆迁没给，奶奶住妈妈家，儿子结婚没地盖房子，把妈妈家的房子拆了盖二层楼结婚用，现在要拆迁儿子属于未婚无房拆迁能分到发房子吗，怎么处理这种情况奶奶那套房子拆迁没给，把妈妈家的房子拆了盖二层楼结婚用，现在要拆迁儿子属于未婚无房拆迁能分到发房子吗

拆迁补偿 2019-10-27 14:30 人浏览

共2位律师解答

夫妻离婚时的房产分割办法：
1，如果是一方婚前购买的房产，属于一方个人财产，离婚时不能分割
2，如果是一方婚购买，婚后共同偿还贷款的房产，离婚时可以双方协商处理，房产归购买方的，可对婚后还贷部分及其增值部分对另一方进行补偿
3，如果是婚后购买的房产，离婚时双方协商分割，取得房产一方对另一方的出资及其增值部分应予补偿
4，如果是婚后父母出资购买的房产，并且登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，离婚时不能分割；双方父母出资的，视为对各自子女的赠与，取得房产一方对另一方的出资及其增值部分应予补偿

平台法律顾问团队
官方

2019-10-27 14:22

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夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的情况，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。
如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。

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2019-10-27 14:30

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