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单位住房，家里自己装修，但是5年未收取租金，后来遇到拆迁，请问有补偿吗？当时是家里人属于单位职工，但是家里人过世后任一直在单位住房里居住，没有任何人来叫搬迁，现在遇见拆迁了，请问我们有什么补偿没？单位住房，家里自己装修，请问有补偿吗？但是家里人过世后任一直在单位住房里居住，请问我们有什么补偿没？

房产纠纷 2019-10-28 08:13 人浏览
共2位律师解答
  • 农村房屋拆迁补偿标准
    　　
    (1) 被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；
    　　
    (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
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    官方

    2019-10-28 08:12

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  • 住房拆迁补偿补偿范围根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，房屋拆迁补偿范围包括三个部分
    （3）收益权。城市房屋拆迁补偿范围中的收益权应具有以下特征：①收益权人系合法地占有使用被拆迁房屋，其收益权必须有合同或法律依据；②收益应当合法产生；③收益应当是有依据的产生，包括即得收入和合法预期收入。在城市房屋拆迁过程中，应予补偿的收益主要有三种，即租金；生产、经营预期收益；费用，如《城市房屋拆迁管理条例》第31条规定的搬迁补助费。
    房产纠纷律师团队律师
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    2019-10-28 08:13

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