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A你好！我想向您咨询一下房产中介欺诈的事。之前我去了房产中介买二手房，顶楼卖很高的产品价钱，中介公司的经理一再跟我保证说屋顶的违章建筑不会被拆，我可以一直住下去，签了合同交了定金后，由于较晚没细看，等后来才发现签的合同没有把我最关心的楼顶的事写上去，让他们帮我加进去，这时房东不承认她说过那话，现在我觉得那要是被拆的话就不能要了，我们家人口较多，买来也住不下呀，可他们现在说是我违约，定金和中介服务费都不退我，其他人都劝我说她要是拿合同告我的话，我还会陪的更多。我该怎么办？咨询一下房产中介欺诈的事。之前我去了房产中介买二手房，定金和中介服务费都不退我，我该怎么办？

房产纠纷 2019-10-31 14:59 人浏览
共2位律师解答
  • 房屋中介纠纷主要表现为以下几种情况：
    1、中介机构无证经营。这种机构大多无固定场所，发生问题就转移，使消费者无法投诉，所以消费者应首先看有无房地产中介服务资质证书。
    2、既收佣金又吃差价。购房人与中介签订委托代理购房合同，中介以低于与委托人谈妥的价位购买房屋，从中收取其中不为双方知晓的差价。
    3、中介机构与业主串通一气使交易泡汤。
    为了吸引买家或承租者，有些中介机构与业主串通一气，骗买主或承租者上钩，等买主或承租者看了房交了佣金甚至定金后，就编造种种理由致使交易不成。
    4、阻止购房人仔细查看房屋质量。
    中介为了促成交易，赚取佣金，往往引领买方走马观花地查看房屋，买方不知就里，仓促成交，等到问题发现之时，中介也会以种种理由推脱责任。
    5、隐瞒出售背景和规划前景。所谓出售背景，比如该房屋是否将来要拆迁。
    中介方为了促成交易，进行隐瞒将会损害买方的利益，建议买方在购买之前，要仔细考察上述问题。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2019-10-31 14:53

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  • 卖方在出卖房屋时明知漏水事实而隐瞒真相，属欺诈，你可以要求其承担违约责任。 能否解除合同退房要看买卖合同中对合同解除及退房的约定。如果没有约定，则要看房屋漏水的性质和严重程度，是否足以影响正常居住。 相关法律规定：合同法第五十四条 下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
    （一）因重大误解订立的；
    （二）在订立合同时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
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    2019-10-31 14:59

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