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你好,邻居十年前占用我家一间宅子盖了车棚,现在车棚扒了想要盖房子拉起围墙我们家人不同意,请问他盖了的车库位置成了他们家的使用权吗?邻居十年前占用我家一间宅子盖了车棚,现在车棚扒了想要盖房子拉起围墙我们家人不同意,请问他盖了的车库位置成了他们家的使用权吗?

房产纠纷 2019-11-02 11:08 人浏览
共2位律师解答
  • 土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
    农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
    农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
    农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
    宅基地上面的房子的使用与宅基地保持一致,与所有没有关系,不是财产,离婚就别提这了。
  • 一套产权完整的房屋分别有房屋所有权证和国有土地使用权证。光从字面理解,房屋所有权是没有使用时间限定的,而土地使用权有相应的时间期限。一般门市房的土地使用年限为40年,而住宅为70年,一旦使用年限到期,可能是自动续期,也可能是补交一定的土地出让金后续期,国家尚未出台相关政策,但总之是不可能被收购的。
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