您好，我想咨询一下孩子上小学需要当地户口的事儿，我现在住的房子在我父亲的名下，我父亲的户籍又不在我现所居住地，在除去我父亲迁户口或者房屋过户还有什么办法吗？咨询一下孩子上小学需要当地户口的事儿，我现在住的房子在我父亲的名下，在除去我父亲迁户口或者房屋过户还有什么办法吗？
离婚
2019-11-03 02:54
人浏览
共4位律师解答
-
房产过户流程：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 -
办理继承权公证，凭公证书到房产局办理房产的过户手续。 首先要看有无遗嘱将房屋由你继承。如有，需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房产局直接办理过户手续;如没有遗嘱，则需有其他人放弃对该房屋继承权的公证书和其他相关手续到房产局办理。
《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第二条规定，遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
根据上述规定，只有公证遗嘱，房地产管理部门才给办理遗产过户手续。 另外，该条款还规定，处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 -
《土地登记办法》第四十条规定:“因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的，当事人应当持原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料，申请建设用地使用权变更登记。”然而，一些业主在进行房地产交易时，办理完房屋产权证过户，经常想当然地以为手续已经办理完毕，并不在意国有土地使用权是否过户。
-
赠予房产过户所需什么费用?
1、赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。
2、赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房，按照成交价格的
1.5%缴纳契税。
3、赠予房产过户印花税：按房屋市场价格的
0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。
4、赠予房产过户工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
平台普洱律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
咨询一下孩子上小学需要当地户口的事儿，我现在住的房子在我父亲的名下，在除去我父亲迁户口或者房屋过户还有什么办法吗？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
子女名下房产过户给父母要交税吗
#房产纠纷人浏览
-
小孩户口在父亲名下，母亲去迁户口
-
咨询一下孩子上小学需要当地户口的事儿，我现在住的房子在我父亲的名下，在除去我父亲迁户口或者房屋过户还有什么办法吗？立即咨询当前21,434位律师在线
-
户口迁出还有补偿款吗
#房产纠纷人浏览
-
房产证上名字是我和我父亲的，迁户口可以只迁我和我弟弟户口来市区吗？
-
买房迁户口需要什么手续
#其他人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
你好，我想要资询一下小孩上幼儿园必须本地户籍的事情，现在我住的房屋在我爸爸的户下，我爸爸的户口又没有我现所居所，在去除我爸爸户口迁移或是房产过户有没有什么方法吗？
-
单亲家庭的孩子，上户口和迁户口问题怎么解决
#离婚咨询问答人浏览
-
我孩子的户口在我母亲名下，但在农村。我父亲的户口是集体户口。房地产是我父亲的名字。现在他们都住在我父亲的房子里。我的孩子们要去上小学。他们能在房子所在的地区上学吗？
-
咨询一下孩子上小学需要当地户口的事儿，我现在住的房子在我父亲的名下，在除去我父亲迁户口或者房屋过户还有什么办法吗？
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
外地上学迁户口政策导致大学生户口难题
#就业分析人浏览
-
现在小孩要报户口，我户口可以在迁到我父亲名下吗，我老婆跟孩子的户口能签到我父亲与祖父母的名下吗？
-
父母去世房产过户需要谁签字
#继承人浏览
-
我父亲是城市户口，我现在想把户口上到父亲户口本上读城市小学。我的户口还能迁吗？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
户口不在农村,父母留下的宅基地和土地可以继承吗
#继承人浏览
-
请问孩子要上学，户口可以迁到长辈的户口名下吗？
-
起诉离婚需要到户口所在地吗
#离婚人浏览
-
领养孩子怎么上户口
#婚姻家庭人浏览
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
读小学的时候把户口迁出来，想把户口迁到父亲名下的房子里，我该如何办理？
-
离婚了，如何迁户口？
#离婚纠纷人浏览
-
我儿子还没上户口，一直在北京居住和上学，可以把孩子的户口落到他父亲名下么？
加载中