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拆迁安置房必须交税？都必须交哪些税

拆迁补偿 2019-11-11 08:09 人浏览
共3位律师解答
  • 拆迁安置房买卖费用
    买方卖方
    契税：总价*
    1.5%
    印花税：总价*
    0.05% 总价*
    0.05%
    交易手续费：3*平方数 3*平方数
    拆迁安置方：总价*4%
    土地出让金(公房)：总价*1%
    土地登记费50元每件
    印花版税5/件
    房屋登记费80元/件
    工本费10/件
    通告费(境外人士)200/件
    (通过中介)
    中介费：成交价*1% 成交价*
    1.5%
    过户代办费：200元 200元
    按揭代办：400 水电过户200
    评估费：评估价*
    0.44%
    他项权证190
    营业税。5年内出售
    5.55%
    个人所得税总价*
    1.5%
    高档住宅：总价*3%
    高档住宅增值部分5年后出售也要交
    5.55%的税
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2019-11-11 07:53

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  • 拆迁安置房关于房产证的纠纷问题：
    1、由于房屋登记于甲方名下，根据物权法公示公信原则，其属于产权人享有物权，拆迁人会与其签订拆迁补偿协议。
    2、乙方持有房屋中介与公证处见证所签订的购房合同确定的是乙方可以获得房屋所有权的债权，这一债权属于请求甲方将房屋所有权转移给乙方的请求权。
    3、如果甲方已经获得房屋的产权证，乙方可向法院起诉要求办理过户登记。若甲方无法取得房产证，乙方应考虑解除合同追究违约责任。
    征地拆迁律师团队律师
    征地拆迁律师团队
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    2019-11-11 07:58

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  • 安置房是政府部门在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目的时候，通过征地，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的主要对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。
    现在郑州的安置房多为拆迁的城中村居民而建设的。拆迁要了安置房，拆迁方给你的拆迁费，用在安置房上是免契税的，房价超出部分就是你自己掏钱买的部分是要交税的，还有就是你的拆迁协议，拆迁费的总价必须有一个总数额，才能免你的契税，否则税务局不认，拆迁户要房的不是都给扣钱了吗。
    还给你一部分钱，这两部分钱必须有一总数额，如果没有就上拆迁办要一个补充协议。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-11-11 08:09

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