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您好，我想咨询一个关于遗嘱的问题。我大伯去世后留有一块宅基地，由于其未有子女，这块宅基地就过户到我奶奶的名下，现在奶奶年事已高，想把这块宅基地转到我弟弟的名下，我还有两个叔叔，当初大伯去世的时候，因为没有子女，我弟弟按当时农村的习俗当成他的孩子为他披麻戴孝，而当初家族会议也说好了以后大伯的房产由我弟弟继承，我两个叔叔也同意了。但是这几年从一些苗头可以看出我两个叔叔想反悔。我奶奶怕夜长梦多想立下遗嘱，明确百年以后由弟弟继承宅基地，因为奶奶不识字，所以想请教下律师该怎么立遗嘱？立遗嘱需要注意什么问题？如果两个叔叔反悔是不是以遗嘱的内容为最后的标准？请您在百忙中抽空为我解答这个问题，我还有我的家人急等，谢谢！

继承 2018-08-21 13:40 人浏览

共3位律师解答

根据《继承法》第三条规定：“遗产是指公民死亡时遗留的个人合法财产。”但是宅基地的使用权不是一般意义上的“合法财产”。　　首先，宅基地使用权具有很强的依附性，通常情况下，宅基地使用权的取得必须是具有农村集体经济组织成员资格才行，因集体经济组织成员的失去而失去，不产生在不同农民个体之间的流转，也就是说不可以继承。
　　其次，宅基地使用权主要是保障每户农民居住需要，具有社会保障功能，如果允许继承，将导致宅基地的无限扩大，违背了《土地管理法》关于农民一户只能拥有一处宅基地的有关规定。
据此，农村宅基地不是遗产，从法律上是不可以继承的。但是在特殊情况下，根据“地随房走”的原则，继承人对宅基地上的所建房屋的继承会导致其对宅基地的继承。　　《中华人民共和国土地管理法》第八条规定：“农民和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于集体所有。
”

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2018-08-21 13:26

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继承所得的财产，归夫妻共同所有。

如果是遗嘱继承，且遗嘱中确定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的财产。

《婚姻法》　　
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金；

(二)生产、经营的收益；

(三)知识产权的收益；

(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

(一)一方的婚前财产；

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

(四)一方专用的生活用品；

(五)其他应当归一方的财产。

法律快车咨询顾问

2018-08-21 13:28

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宅基地属于农民集体所有，农民有使用权，没有处分权。但宅基地上的房屋属于农民个人财产，房屋所有者依照《继承法》规定立遗嘱处分房屋，并经公证，受法律保护。《土地管理法》第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
《继承法》第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。

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2018-08-21 13:40

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