看了二手房交了押金，又该怎么办呢？
房产纠纷
2019-11-15 09:57
人浏览
共3位律师解答
-
买房交了押金能不能退押金，
一、买房交了押金能不能退押金 可以依据协议,向对方主张损失利息、返还押金等。 根据《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》 第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
二、房屋买卖定金怎么赔付依据
1、如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房买卖合同》的，例如开发商将约定房屋出售给第三方等，购房者可要求开发商双倍返还定金;
2、如因购房者原因在认购书约定的时间内双方未能签订《商品房买卖合同》的，例如购房者放弃购买约定房屋等，购房者将损失定金;
3、在认购书约定的时间内经购房者与开发商协商，双方对《商品房买卖合同》具体条款无法达成一致的，购房者可要求开发商退还已交纳的定金;
4、如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，购房者可要求开发商退还定金，并要求开发商支付相应的利息损失。 出现定金纠纷双方可协商解决，如协商不成，可按《认购书》中约定的仲裁机构申请仲裁或向法院起诉。 -
第
一、房屋租赁押金的作一般市场上是交一个月的租金为押金,再收一个月或几个月的房租。具体的要根据租赁双方的协商。租房押金怎么收没有具体法律规定,一般是双方协商解决。房屋租期长短、房屋装修程度、家具家电数量和价值等因素。目前市场上常规是按“付三押一”标准支付押金,指的是租金按三个月为一期支付,同时支付一个月租金数额的押金。
第
二、押金的作用法定的担保方式,押金只是民间交易形式,暂时没有出现在法律明文规定中但是约定的违约金数额高于实际损失,也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金,合同法未作明确规定。通说认为此种约定并非无效,但其性质仍属违约的损害赔偿。
第
三、押金的主要作用是租赁发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。 -
房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
平台濮阳律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
看了二手房交了押金，又该怎么办呢？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
买二手房契税谁承担
#房产纠纷人浏览
-
现在买二手房，也可以办理手续，如果办不到，该怎么办？
-
看了二手房交了押金，又该怎么办呢？立即咨询当前31,206位律师在线
-
买卖二手房违约怎么办？
#二手房交易流程人浏览
-
您好，买了各个二手房，如今交了订金，不想要，该怎么办？
-
二手房买卖违约，还要支付中介费吗？
#买卖合同知识人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
看了二手房交了押金，又该怎么办呢？
-
二手房过户流程及费用
#房产纠纷人浏览
-
买了二手房，该怎么办？
-
我们看了一套二手房，交了定金五千，现在不想买了，该怎么办
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
交了定金开发商不卖怎么办
#房产纠纷人浏览
-
看的是二手房，交了两万元定金，现在我该怎么办，现在不要这房子合适吗，还能退吗
-
转租房子押金归谁
#合同纠纷人浏览
-
你好，我买的二手房，定金已交，房主反悔，我还怎么办？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
期房买房违约怎么办
#房产纠纷人浏览
-
看了二手车，交了定金，但是没签合同，这个改怎么办？
-
二手房：二手房交易违约金该付给谁？
#房屋所有权人浏览
-
期房交的定金能退吗
#房产纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
是二手房东，现在二手房东跑了不交房租了，还有5000块押金在二手房东那，可以起诉吗？
-
卖房二手房必须网签吗
#房产纠纷人浏览
-
我买的二手房。已经交定金。我该怎么办？
加载中