如果只有住宅基地没有房子，房子怎么补偿？ 谢谢你
房产纠纷
2019-11-20 04:24
人浏览
共3位律师解答
-
房屋拆迁补偿计算标准：
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 -
关于宅基地补偿的问题，例如：
一、上海市宅基地商店拆迁如何补偿 停产停业搬迁装潢其他合理损失。 补偿对象的确定方面存在着两个问题：一是补偿安置对象依户口考虑。 二是老年农民的补偿不能到位。
三、最新土地法农村宅基地怎么补偿
1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。 现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。
2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。
3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。 -
村宅基地产生的土地纠纷通常是房屋的占有、使用、收益或宅基地归属等纠纷。比如，农村宅基地上房屋买卖的问题。那么，农村房子怎样买卖合法？ 宅基地上的房屋可以在本村村民之间买卖。
不能卖给非农户口人员。
1999年国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》一文中明确规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。
《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。
从上述规定来看，法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对售房主体却有限制。
农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民，而购买方则存在两种情况：一是集体经济组织内部成员，二是集体经济组织以外的成员。
平台商洛律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
如果只有住宅基地没有房子，房子怎么补偿？ 谢谢你
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
什么样的房子是好房子？
#房地产动态人浏览
-
你好！ 如果住宅基地没有房子，只有用地得到补偿
-
如果只有住宅基地没有房子，房子怎么补偿？ 谢谢你立即咨询当前29,952位律师在线
-
农村房子怎样买卖合法
#房产纠纷人浏览
-
你好，我们的拆迁只是补偿了房子，宅基地没有补偿？我怎么确定他是否会进房子的基价？
-
2020房屋征迁补偿标准
#房产纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
你好，如果宅基地没有房子，只有土地，怎么补偿
-
拆除烂房子土地使用权归谁
#房产纠纷人浏览
-
被拆除的是宅基地，如果有院子没有房子我怎么补偿？
-
如果只有住宅基地没有房子，房子怎么补偿？ 谢谢你
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
厂房拆了租户怎么赔偿
#房产纠纷人浏览
-
如果只有宅基地而没有房屋，房屋如何补偿？谢谢你
-
拆迁城市住宅房屋的补偿?
#房屋拆迁人浏览
-
你好我想请问一下，房子拆迁房基地怎么算？谢谢
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
房子继承税是多少
#婚姻家庭人浏览
-
您好！宅基地上面的房子该怎么补偿？
-
拆迁城市住宅房屋的补偿？
#居住权人浏览
-
房屋继承税怎么收
#继承人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
有宅基地，但房子已不在，政府怎么补偿
-
房子没有房产证离婚怎么分配
#离婚人浏览
-
你好，如果宅基地没有房屋，只有地皮，怎么补偿
加载中