老人在考虑该如何处理房地产
房产纠纷
2019-12-10 11:17
人浏览
共3位律师解答
-
办理房产继承过户手续所需材料：
⑴公证处需要 原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。
⑵房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。
继承房产过户费用：
（1）公证费 40元/平米*产权证面积
（2）继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人
注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。 -
当事人已经订立买卖合同并将机动车交付买受人，在过户手续人办理期间发生交通事故后，由买受人承担赔偿责任。未实际交付买受人的，由出卖人承担赔偿责任。
侵权责任法
第五十条 当事人之间已经以买卖等方式转让并交付机动车但未办理所有权转移登记，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿。
不足部分，由受让人承担赔偿责任。 -
房产过户准备资料
(1)房地产转移登记申请表；
(2)申请人身份证明；
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，
应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
平台内江律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
老人在考虑该如何处理房地产
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在看
相关知识推荐
-
员工不辞而别该如何处理
#解雇裁员人浏览
-
我不知道该怎么处理你。
-
老人在考虑该如何处理房地产立即咨询当前20,550位律师在线
-
员工工伤怎么处理
#劳动纠纷人浏览
-
我不知道该怎么处理她。
-
公司破产怎么分配
#公司企业人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
如何处理弱势当事人过度处理房地产的影响？
-
公司债权债务转让应如何处理
#债权债务人浏览
-
房地产开发商倒闭了，但企业还没有注销，该如何处理房地产证明书
-
我不知道该怎么处理。
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
交通事故责任无法认定该如何处理
#交通事故人浏览
-
老人在考虑该如何处理房地产
-
侵权人死亡的如何处理
#损害赔偿人浏览
-
老年人应该如何处理房地产所有权的转移？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
房地产纠纷该如何维权
#房产买卖纠纷人浏览
-
老人关于房屋分配 怎么处理更好
-
房地产这些纠纷如何处理
#房产买卖纠纷人浏览
-
如何处理房地产纠纷
#房产买卖纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
现在人被打伤住院治疗，这种情况公安局应该怎么处理。我们该如何维权
-
房地产合同纠纷如何处理
#房产合同纠纷人浏览
-
本人是公司中高层管理人员，我该怎么处理？怎么处理
加载中